Займы и кредиты под залог дома без переоформления прав собственности

2017-10-27

Услуги кредитования сегодня весьма распространены – зачастую это самый доступный и удобный способ привлечения денег. Финансовые институты охотнее выдают кредиты с обеспечением, в качестве которого можно использовать любое движимое или недвижимое имущество. Заемщики часто получают деньги под залог дома, что дает им возможность оформить ссуду на хороших условиях.

Требования к залоговому имуществу

Прежде чем выносить положительное решение о выдаче займа, кредитор должен убедиться, соответствует ли залоговый объект следующим условиям:

  • имущество должно быть зарегистрировано на потенциального заемщика;
  • дом под залог не может иметь действующих обременений;
  • имущество нельзя классифицировать как аварийное жилье, подлежащее сносу или реконструкции.

Требования к заемщику

Финансовый институт будет сотрудничать только с клиентами, которые:

  • достигли совершеннолетия;
  • лично владеют залоговым имуществом;
  • предоставляют подлинные документы, имеющие законную силу.

Список необходимых документов

Чтобы взять кредит под дом, заемщику следует собрать следующие документы:

  1. Общегражданский паспорт.
  2. Правоустанавливающие документы на объект залога (договор купли-продажи, дарения, передачи прав собственности).
  3. Документы, доказывающие право собственности на объект залога.

Для кого интересен данный займ

Кредит с обеспечением заинтересует следующую категорию граждан:

  • не имеющих официального места работ;
  • лиц, которым было отказано в потребительском займе;
  • с отрицательной кредитной историей;
  • остро нуждающихся в деньгах;
  • у которых уже есть текущие обязательства перед банками или иными финансовыми институтами;
  • лиц, кредитная нагрузка которых не соответствует доходам;
  • у которых имеются просрочки по текущим ссудам.

Займ под залог дома: в чем выгода сделки

Ссуда с обеспечением оформляется по упрощенной схеме и имеет ряд преимуществ:

  • справка о подтверждении доходов не требуется;
  • не нужно искать поручителей;
  • если взять кредит под залог дома, можно рассчитывать на сумму, равную половине оценочной стоимости недвижимости;
  • срок погашения долга оговаривается индивидуально;
  • заемщику могут предоставить льготный период на отсрочку платежа по предварительному запросу.

Что нельзя делать в отношении залогового объекта

Если финансовый институт выдал кредит под дом, заемщик не имеет право:

  • продавать залоговое имущество третьим лицам;
  • производить любые работы в отношении недвижимости, ведущие к существенным изменениям ее внешнего вида;
  • сдавать объект залога в наем, не уведомив об этом кредитора.

Некоторые тонкости

Оформить кредит под залог дома достаточно просто, это не занимает много времени, поскольку в качестве доказательства платежеспособности клиента финансовый институт учитывает объект обеспечения по займу. Но есть несколько моментов, которые могут осложнить процесс:

  • если залоговое имущество находится в личной собственности заемщика, но куплено в период брака, организация может потребовать согласие супруга на оформление сделки;
  • если объект находится в совместной собственности, необходимо согласие на сделку от всех владельцев.

«Ваш Инвестор» – надежный партнер, который предоставляет физическим и юридическим лицам финансовую поддержку на выгодных условиях уже много лет. У нас можно срочно оформить кредит под участок и строительство дома, а также под залог любой недвижимости в рекордно короткие сроки. Специалисты компании смогут найти подход к каждому и предложить сделку, удовлетворяющую всем потребностям потенциальных и постоянных клиентов.

Займ под залог долевой части квартиры или дома