Займ и кредит под залог комнаты

2017-10-24

Недвижимость практически всегда безоговорочно принимают в качестве обеспечения по кредиту. И сегодня одним из перспективных видов финансовых продуктов является займ под залог комнаты. Данную услугу предлагают банки и независимые финансовые институты.

Какое имущество можно заложить?

В качестве обеспечения по обязательствам кредиторы рассматривают комнаты как в коммуналках, так и в отдельных квартирах.

Но жилье должно удовлетворять следующим условиям:

  • имущество находится в собственности в потенциального заемщика;
  • любые действующие обременения в отношении недвижимости отсутствуют (арест, залог, судебные обязательства);
  • комната не относится к категории аварийного жилья, подлежащего сносу;
  • имущество расположено в доме, подключенном к системам жизнеобеспечения (канализации, водоснабжению, электроэнергии).

Когда финансовая компания предоставляет кредит под комнату в коммунальной квартире, согласие других жильцов на сделку не требуется. В остальном требования к объекту залога не меняются.

Какие понадобятся документы

Для оформления ссуды кредитная организация затребует от потенциального заемщика:

  • Общегражданский паспорт.
  • Документы на право собственности.
  • Выписку из домовой книги.
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, передачи собственности).
  • Бумаги на приватизацию.

Какие требования выдвигают к заемщикам

Финансовые институты предъявляют к своим потенциальным клиентам следующие требования:

  • Заемщик – совершеннолетний гражданин.
  • Залоговое имущество должно принадлежать непосредственно лицу, обратившемуся за получением финансовой поддержки.
  • Все документы являются подлинными и имеют законную силу.

Преимущества сделки

Получить займ под комнату – весьма выгодное предприятие. Поскольку в качестве подтверждения своей платежеспособности заемщик предоставляет залоговое имущество, ссуда оформляется по упрощенной схеме. Для заключения сделки кредитная организация не потребует предоставить справку о доходах и/или найти поручителя. Это очень удобно, кода деньги нужны срочно, но:

  • нет официального места работы;
  • есть отрицательная кредитная история;
  • имеются просрочки по действующим кредитам.

С какими сложностями можно столкнуться

В кредите могут отказать, если:

  • На жилплощади прописаны несовершеннолетние, недееспособные граждане. Для подтверждения сделки нужно разрешение от органов опеки.
  • Комната принадлежит нескольким собственникам, которые не дают сове разрешение на проведение сделки.
  • Жилье не приватизировано, то есть принадлежит государству и находится в социальном найме. Заемщик не имеет права распоряжаться имуществом, принадлежащем другому лицу.
  • Комната приватизирована, но на ее площади прописаны лица, не участвующие в этом. Тогда все они имеют право пользоваться квартирой пожизненно или до момента добровольной выписки, а на таких условиях кредитор может не согласиться на сделку.

Взять заем под залог комнаты и получить средства в размере до половины стоимости имущества можно в компании «Ваш инвестор». Фирма вышла на рынок много лет назад и успела зарекомендовать себя в качестве надежного партнера по предоставлению финансовой поддержки постоянным и потенциальным заемщикам. Компания оформляет кредиты под залог имущества максимально быстро и на самых выгодных условиях.

Займ под залог объекта коммерческой недвижимости