Почему выгодено договор закладывать недвижимость?

Может ли быть выгодным и почему пользуется все большим спросом у населения займ, оформленный договором, под залог недвижимости? Ведь всем понятно, что закладывая землю, дачу, коттедж или квартиру, в случае не выполнения договорных обязательств, можно потерять свое имущество. Однако, несмотря на риски, договор займа под залог недвижимости граждане предпочитают оформлять в тех случаях, когда необходимо срочно получить крупную сумму денег:

  • на лечение своих близких;
  • для погашения неотложных долгов;
  • для спасения или развития бизнеса и так далее.

В подобных случаях люди прибегают к услугам банков или инвестиционных кредитных организаций, понимая, что выбор надежного и проверенного кредитора или заимодателя является основной гарантией снижения рисков, связанных с возможностью нарваться на мошенников, не получить деньги и остаться без собственности. Поэтому необходима помощь специалистов, которые не только смогут составить грамотно договор займа с залогом, но и выбрать надежного инвестора.

В случае составления договора с банком потребуется доказывать свою кредитоспособность и завоевывать доверие банка, оформив громадный пакет документов и представив поручителя. Поэтому намного проще и быстрее можно получить средства под займ в инвестиционной компании, которая не потребует проходить через эти сложности. Однако в этом случае средства могут быть выданы под займ недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Для граждан, проживающих в странах дальнего зарубежья, подобная сфера услуг является не новой, им договор займа с залогом не кажется такими рискованным, как нашим соотечественникам.

Кроме этого, существуют также некоторые ограничения для недвижимости, которая может быть заложена, в различных организациях они могут быть разными. Вот несколько случаев, которые не позволят оформить договор займа под залог:

  • обременение недвижимости дополнительными правами третьих лиц;
  • ограничение по сроку ввода в эксплуатацию, реконструкции или ремонту (например, не ранее 1924 года или 1975 года);
  • регистрация ранее проживающих лиц, которые имеют право снова зарегистрироваться по возвращении из мест лишения свободы и так далее;
  • сделки по доверенности со стороны только одного из владельцев и участников сделки;
  • приватизированное жилье, в котором зарегистрированы граждане, отказавшиеся от приватизации;
  • нежилые квартиры и дома;
  • комнаты, части или доли в квартирах;
  • и так далее.


Дата изменения: 09.07.2015 17:12:09
Расчет ежемесячного платежа


Вид займа: