Кредит под залог земли: некоторые нюансы

2017-10-25

В жизни случаются всякие повороты – и неожиданные, и заранее четко спланированные. Иногда наличие определенной суммы свободных денег способно решить судьбу будущего предприятия, проблему получения образования, необходимого лечения - без преувеличения стать спасением в серьезной жизненной ситуации. Если в вашем распоряжении есть земельный участок или недвижимость, то получив займ под залог земли или дома, вы сможете взять ситуацию в свои руки.

Однако банки неохотно предоставляют земельное кредитование. По некоторым данным, только 10% банков готовы принять решение о выделении кредита под залог участка земли.

Почему банки не любят займы под залог земли

Этому есть две основные причины:

  • Во-первых, это связано с высокими рисками того, что участок в будущем может потерять свою ценность – положение на земельном рынке всегда менее стабильно и предсказуемо, чем на рынке недвижимости, и условия могут меняться достаточно быстро. Поэтому велика вероятность ситуации, что находящийся в залоге участок уже не стоит суммы, которая выдавалась в качестве кредита.
  • Вторая причина в том, что ссужая деньги под залог земельного участка, в отличие от займа под залог недвижимости, кредитору трудно адекватно оценить стоимость залога. Если на закладываемом участке располагается загородный дом или дача, то с оценкой возникают еще бoльшие трудности: чтобы оценить объект залога в совокупности, нужно его с чем-то сравнивать, а эталона тут не существует. В этом смысле оценить типовую квартиру гораздо проще.

Каков же выход?

В случае если в ваших активах есть земельный участок и ссуда нужна срочно, а связываться с банком нет возможности и времени, на помощь могут прийти специальные агентства по кредитованию. Центр финансовых решений «Ваш инвестор» - одна из компаний, которая сможет быстро осуществить займ под залог недвижимости или земли. Подобное кредитование обладает рядом преимуществ:

  • Простота. Для получения ссуды необходимо иметь лишь российский паспорт и документ о праве собственности на земельный участок. При этом вы должны быть не моложе 18 лет.
  • Удобный расчет ежемесячного платежа, который можно осуществить сразу на сайте. Точно зная условия расчетов, вы избегаете всех неприятных неожиданностей, связанных с непрочтением условий банков, написанных «мелким шрифтом в конце договора».
  • Скорость осуществления сделки. Оформление кредита происходит в течение 1 дня.
  • Бесплатная оценка. Выезд специалиста и выяснение оценочной стоимости залога производится бесплатно.

Решайте финансовые проблемы быстро и с умом!

Займ под залог квартиры: зачем, когда и как?