Кредит под залог недвижимого имущества

2017-10-24

Банки все реже выдают кредиты без обеспечения или поручительства. Если раньше было достаточно предоставить документы, подтверждающие солидный доход и «крепкое» финансовое состояние, то сейчас, во-первых, подобные обоснования предоставить сложнее, а во-вторых, чтобы взять потребительский кредит, их уже недостаточно.

Получить кредит проще под залог своего имущества – недвижимости или иных объектов. Основное требование к тем, кто хочет получить деньги под залог имущества – право собственности, закрепляющее принадлежность заявителю. Что можно передать как обеспечение, и выгодны ли кредиты под залог личного имущества, выяснит «Ваш инвестор».

Виды объектов и сделок по ним

Кредит под имущество выдается в индивидуальном порядке – кредитор рассматривает каждую заявку отдельно и внимательно. Среди базовых требований:

  • объективно высокая стоимость – в противном случае не удастся получить крупную сумму;
  • хорошая ликвидность – кредитор должен быть уверен, что в случае непогашения долга имущество удастся быстро реализовать и вернуть упущенное;
  • соответствие сделки законодательству – у объекта не должно быть других обременений, он должен находиться в полной собственности заявителя и так далее;
  • необходимость оценить стоимость – кредитор осуществляет это самостоятельно или требует от кредитополучателя провести процедуру у независимого эксперта.

Среди объектов, которые находятся в личной собственности, предпочтительны:

  • Земельные участки, дома, квартиры или доли в них (удовлетворяющие требованиям Закона) – недвижимое имущество под кредит передается чаще всего, кредиторы охотно принимают его в залог, могут выдать даже значительную сумму;
  • Автотранспорт и мототехника – это второй по степени популярности вариант залога. У объектов высокая ликвидность и низкие расходы на содержание.
  • Депозит – это одна из главных гарантий для банка. Однако срок, на который будет выдана ссуда, лимитируется действием депозитного договора.
  • Мебель, домашняя техника (аудио-видео, бытовая), ценности – отдельные кредиторы выдают потребительские ссуды на небольшие суммы под подобное движимое личное имущество.

Порядок оформления кредитов под личное имущество

Обеспеченные ссуды выдают многие финансово-кредитные учреждения:

  • Например, кредит под имущество можно получить в банке. Будьте готовы к тому, что понадобится собрать немало бумаг, привлечь поручителей (зачастую), дождаться рассмотрения и одобрения заявки. Банки могут отказать при плохой кредитной истории, недостаточных доходах, не подходящих по их мнению справках о доходах. Кроме того, не всегда есть возможность долго ждать решения.
  • Более оперативно работают ломбарды и МФО. Они не требуют справки о доходах, выдают экспресс-займы. Вместе с тем ставки будут высокими, сроки кредитования, как правило, небольшими, а оценка залога – заниженной. Так они страхуют себя от рисков. Целесообразнее оформить ссуду в компании «Ваш инвестор». Мы создаем комфортные условия для всех клиентов вне зависимости от кредитного «прошлого», наличия официального трудоустройства и так далее.

Процедура, при которой недвижимое имущество под кредит передается заимодателю, включает этапы:

  • подача заявления и перечня документов на объект;
  • рассмотрение заявки, определение процентного вознаграждения, сроков и так далее;
  • оценка объекта залога и, на ее основании, определение окончательной суммы кредита;
  • оформление договоров и передача средств.

Среди основных преимуществ личных залогов нужно упомянуть тот факт, что кредиты по ним выдаются чаще всего с нецелевым назначением – если это не ипотека или приобретение транспорта, то средства можно тратить по своему усмотрению.

Получить квалифицированные консультации по вопросу займов под залог любого имущества можно у консультантов компании «Ваш инвестор». Также они расскажут, что нужно для оформления его у нас и помогут заполнить заявку.

Кредит под залог дачного дома с участком