Кредит под залог дачи и дачного домика

2017-10-24

Когда человек является единоправным владельцем недвижимого имущества, это с положительной стороны характеризует его финансовое состояния. И если появляется острая необходимость в привлечении дополнительных средств, человек может рассчитывать на быстрое оформление займа с обеспечением. Кредитные организации охотно предоставляют деньги под залог дачи, при этом можно заключить сделку на достаточно выгодных условиях и в сжатые сроки.

Какой объект можно рассматривать в качестве залогового имущества

В качестве обеспечения по кредиту подойдут дачи, которые отвечают следующим условиям:

  • на имущество зарегистрировано право собственности;
  • отсутствуют обременяющие обстоятельства (арест, судебные разбирательства, повторный залог и другие обязательства);
  • состояние недвижимости нельзя расценить как аварийное, подлежащее сносу или ремонту;
  • дом не является единственным местом проживания для прописанных в нем лиц;
  • недвижимость не находится в собственности у лиц, не достигших совершеннолетия и в возрасте старше 65 лет.

В каких случаях выгодно использовать данный вид кредитования

Заемщик может обратиться в кредитную организацию за ссудой, когда:

  • срочно требуется крупная сумма наличных;
  • нет официального места работы;
  • прослеживается плохая кредитная история;
  • существует обременение перед другими кредиторами;
  • имеются просрочки по другим займам.

Пакет документов и требования к заемщику

Чтобы получить кредит под залог дачи, заемщик должен предоставить организации следующие документы:

  1. Общегражданский паспорт.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество.
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли продажи, дарения, наследства или прочее).
  4. Справку об отсутствии обременений (повторного залога, ареста или иных).

Финансовые организации при одобрении ссуды следят за тем, чтобы:

  • Заемщику на момент подачи заявку исполнилось 18 лет.
  • У заемщика был документ, подтверждающий его право на залоговое имущество.
  • Предоставленный пакет документов имел законную силу.

Что нельзя делать с предметом залога

Если организация выдала деньги под залог дачи, заемщику запрещено:

  • продавать залоговое имущество третьим лицам;
  • подвергать объект серьезным изменениям, требующим корректировки технических документов;
  • сдавать недвижимость в аренду, не поставив в известность кредитора.

От чего зависит размер ссуды

Подавая заявку на кредит под залог дачи, заемщик должен примерно представлять, на какую сумму может рассчитывать. Максимальный размер ссуды приравнивается к половине рыночной стоимости залогового объекта. Чтобы узнать точный размер выплат, кредитор обращается к услугам независимой оценочной компании. Заключительная оценка выносится на основании следующих фактов:

  • технического состояния дома;
  • возраста недвижимости;
  • общей площади постройки;
  • наличия/отсутствия коммуникаций;
  • размера и стоимости земельного участка;
  • удаленности объекта от крупного города;
  • качества подъездных путей:
  • инфраструктуры района.

Организация никогда не будет занижать стоимость залога. Ведь если заемщик не исполнит обязательства по сделке, залоговое имущество будет выставлено на торги. А продавать недвижимость по заниженной цене невыгодно. Компания «Ваш инвестор» уже более 8 лет предоставляет финансовую помощь своим клиентам.

Мы ориентированы на долгосрочное сотрудничество и индивидуальный подход. Фирма в кратчайшие сроки предоставит вам займ под залог гаража, автомобиля дачи и другого имущества на выгодных условиях и с удобным графиком платежей.

Займ и кредит под залог долевой собственности