Кредит под долевое строительство

2017-10-24

Покупка квартиры все еще остается невозможным шагом для подавляющего числа граждан. Более доступным вариантом является приобретение жилья на этапе строительства. Но и этот способ, несмотря на свою лояльность, не всегда доступен. Решить проблему помогает кредит под долевое строительство. Такой финансовый продукт предлагают многие банки и независимые организации на достаточно выгодных условиях.

Суть и цели ссуды

Долевое строительство – инвестиционная форма деятельности, при которой застройщик привлекает финансовые потоки со стороны на возведение дома. По окончанию всех работ часть объекта будет принадлежать вкладчику. Чтобы стать дольщиком, человек обращается в кредитную организацию за ссудой. Компания предоставляет деньги заемщику, когда квартиры еще нет, что повышает риск сделки. Поэтому банки очень серьезно относятся к данному кредитному продукту и требуют от заемщика соблюдения очень многих условий. Гораздо быстрее и проще получить кредит в независимой компании.

Ссуду под долевое строительство обычно берут с целью:

  • улучшить свои жилищные условия;
  • приобрести недвижимость для дальнейшей реализации и получения прибыли;
  • повысить свой социальный статус;
  • приобрести отдельное жилье.

Как проходит сделка и какие предъявляются требования

Первым делом необходимо заключить договор с потенциальным застройщиком. В документе обязательно должны быть указаны:

  • данные об объекте;
  • стоимость и условия выплат;
  • гарантии;
  • срок передачи права собственности.

После этого договор долевого участия фиксируется в Регистрационной палате.

Требования кредитора к документам

Для оформления кредита под долевое строительство заемщик обязан предоставить:

  • Удостоверение личности.
  • Документы, подтверждающие его право на собственность.
  • Договор залога.
  • Выписку из регистрационной палаты.

Требования к заемщику

Ссуду предоставляют только гражданам:

  • достигшим совершеннолетия;
  • доказавшим свое право на собственность;
  • предоставившим подлинные документы для оформления сделки.

Текущие требования к объекту залога

В данном случае кредитора больше всего волнует благонадежность заемщика. Поэтому при выборе строительного объекта следует:

  • проверить репутацию застройщика;
  • просмотреть документы и отчеты компании;
  • ознакомиться с документами на право осуществления строительных работ.

В чем заключается удобство данного вида займа

Кредит под долевое строительство оформляется по упрощенной схеме:

  • для оформления понадобится минимальный пакет документов;
  • искать поручителя не нужно;
  • приносить справку с места работы о подтверждении платежеспособности не надо;
  • заявку рассматривают быстро;
  • в большинстве случаев кредитор выносит положительное решение в пользу выдачи ссуды.

По каким причинам в займе может быть отказано

Получить кредит под залог долевого строительства в независимой компании не так уж и сложно. Но заемщику могут отказать в ссуде, если:

  • о займе просит лицо моложе 18 лет;
  • заемщик предоставит документы, не имеющие законной силы с юридической точки зрения;
  • репутация застройщика носит сомнительный характер.

Компания «Ваш инвестор» работает в сфере кредитования уже более 10 лет. Ее основная деятельность – оказание финансовой поддержки на приемлемых условиях. Компания предлагает своим постоянным и потенциальным клиентам широкий спектр финансовых продуктов, в перечень которых входит кредит под долевое строительство. Мы гарантируем индивидуальный подход и гибкие условия сделки.

Нюансы займа под залог автомобиля с правом пользования