Кредит наличными под залог недвижимости

2017-10-24

Кредитование — распространенная практика урегулирования финансовых проблем. Заемщики, заключая договор с финансово-кредитным учреждением, берут на себя обязательства в полной мере и своевременно обслуживать долг. Кредитор, в свою очередь, несет риски, с которыми сопряжена сделка. Основную опасность для него представляют заемщики, которые не возвращают взятые средства. Чтобы минимизировать вероятность наступления такой неблагоприятной ситуации, заимодатели тщательно проверяют потенциальных заемщиков: их кредитную историю, источники доходов и так далее. Один из наиболее эффективных способов «защиты» от неблагонадежных клиентов — залог. С ним финансово-кредитные учреждения готовы предложить более выгодные условия, «закрыть глаза» на некоторые пробелы в обслуживании прошлых долгов.

Какое имущество принимают кредиторы

В качестве залога рассматриваются исключительно те активы, которые находятся в собственности потенциального заемщика. Кредит под залог может быть оформлен на цели, интересующие каждого заемщика (различные). Само обеспечение тоже может быть разным. Самое главное, чтобы залог удовлетворял некоторым требованиям:

  • Был ликвидным. В случае если ссудополучатель не возвращает средства, кредитор сможет быстро реализовать залог, компенсируя тем самым возникший дефицит средств.
  • Имел высокую стоимость. Банки и другие финансово-кредитные учреждения предоставляют кредит под залог имущества, отталкиваясь от ее оценки. Можно получить сумму в пределах 60-90% стоимости, а значит, она должна быть сопоставима с существующей потребностью в деньгах.
  • Принадлежал заемщику. Оформляя кредит под залог собственности, нужно предоставить документы, подтверждающие ваше владение имуществом.
  • Не находился в залоге. Один и тот же объект не может выступать обеспечением одновременно по нескольким ссудам.

Кредит под залог имеющейся недвижимости, включая земельные участки, не выдадут в том случае, если:

  • в закладываемом доме прописаны несовершеннолетние дети;
  • есть сомнения в правомочности сделки, в ходе которой имущество перешло в собственность потенциального заемщика;
  • здание, в котором находится квартира, идет под снос ли признано аварийным;
  • земельный участок находится на природоохранных территориях;
  • не узаконены квартирные перепланировки.

Плюсы и минусы кредитования под залог

К вопросу привлечения заемных средств необходимо подходить взвешено. Брать на себя обязательства, особенно долгосрочные, весьма рискованно, особенно в том случае, когда речь идет про кредит под залог имущества. Это главный недостаток продукта — если вы не сможете вовремя вернуть средства, то потеряете свою собственность.

Вместе с тем кредит под залог собственности открывает новые возможности, которые не доступны остальным ссудополучателям. Кредитор охотнее выдает обеспеченные ссуды даже тогда, когда речь идет о крупных суммах. Еще одна положительная особенность в неотчуждаемости обеспечения. Оформляя кредит наличными под залог недвижимости, вы продолжаете использовать ее на протяжении всего срока действия договора. Запрещается продавать или дарить объекты до погашения долга.

Можно не только оформить кредит под залог имеющейся недвижимости, но и приобрести ее, сделав предметом залога. Это вдвойне удобно, так как оформить ссуду может человек, не располагающий собственностью. Он приобретает ее за ссуженные деньги и сразу же начинает использовать в своих целях, постепенно возвращая долг.

Решая, какой кредит наличными под залог недвижимости наиболее выгодный для вас, обратитесь за помощью в компанию «Ваш Инвестор». Наши консультации помогут решить ваши финансовые проблемы без значительных переплат. Мы выдадим кредит под залог с низкой процентной ставкой и в краткие сроки.

Кредит под залог собственности имеющейся недвижимости