Документы для регистрации (оформления) права собственности

Ответ на вопрос, какие именно бумаги нужны для оформления недвижимости, зависят в первую очередь от того, о каком конкретном виде недвижимости идет речь, а также и от метода передачи прав. Все эти документы очень важны – даже договор займа под залог недвижимости без них не оформить. Все бумаги нужно подать в орган регистрации по территории. Чтобы зарегистрировать такую сделку, документы может подать любая из сторон. Но, как и в случае с договором займа под залог недвижимости, если от стороны выступает представитель, ему потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Право собственности и займы под залог имущества – что следует знать

Как уже отмечалось, займ под залог имущества может получить только владелец или его представитель с доверенностью, созданной через нотариуса. А все потому, что в противном случае не будет оснований для отчуждения собственности, если это потребуется из-за просрочек по платежам, ведь любые документы по отчуждению и переходу из рук в руки недвижимости должны переходить через нотариуса.

А если договор займа под залог недвижимости не будет выполнен, и имущество придется отчуждать, то лицо, которому оно перейдет в собственность, должно написать соответствующее заявление и прикрепить ряд документов. Среди них:

  • Передаточный акт со всеми подписями,
  • Кадастровый паспорт,
  • Чек госпошлины,
  • Паспорт или учредительные документы организации,
  • Право на собственность,
  • Документ по отчуждению.

При отсутствии таких бумаг даже займ под залог имущества и неисполнение обязательств не дадут право на переоформление недвижимости.
Сотрудник из госрегистрации примет все эти бумаги и выдает расписку об их количестве, направляет их на дальнейшее рассмотрение.

Регистрация права собственности

Все документы проходят юридическую экспертизу, в ходе которой удается выяснить, не противоречат ли они нормам современного законодательства, нет ли в них ошибок. Только после этого принимается решение касаемо того, можно ли перерегистрировать недвижимость, или стоит дать отказ. Как только недвижимость зарегистрирована в собственность, предыдущий владелец утрачивает на нее права.

Без регистрации любые права на недвижимость становятся незаконными посягательствами. Эта процедура оказывается необходимой в любом случае, безо всяких исключений. При необходимости можно доверить ее выполнение организации, работающей в юридической сфере деятельности – мы возьмем на себя Ваши хопоты.

 


Дата изменения: 09.07.2015 17:11:39
Расчет ежемесячного платежа


Вид займа:



У меня свой небольшой бизнес в сфере общественного питания. С наступлением кризисных времен у меня было два варианта: либо закрывать свой бизнес, либо рисковать и брать кредит на расширение. Говорят, что кризис — лучшее время для развития бизнеса. В банках кредит мне не дали, поскольку посчитали, что это слишком рискованно. О компании «Ваш Инвестор» узнал из интернета, решил обратиться к ним и не прогадал. Без проблем получил кредит и вложился в развитие своего бизнеса.

  • Хоченков Матвей Анатольевич
  • 15 Мая 2016